根據最新統計，日本全國平均地價年增率達1.6%，連續兩年上升，漲幅僅次於2008年金融海嘯時的1.7%，如東京、大阪、名古屋等商用地漲幅分別為3.0%、2.3%、3.4%(註1)，顯示近期人流回流都會區，其中不乏入境旅客，估計也將激勵旅遊、飯店、租房等需求上升。
日本維持寬鬆的貨幣政策、日圓匯率有助出口貿易，經貿環境較歐美市場出色，呈現「日本不一樣」的投資氣氛。因此，兆豐投信將發行「兆豐日本優勢多重資產基金(本基金配息來源可能為本金)」，以日本多重資產為基底，聚焦四大優勢產業如旅遊文化、科技創新、動漫娛樂、日本房市。保管銀行為彰化商業銀行，募集期間將為4/24~4/28，將發行新臺幣、美元、日圓共三種幣別，是目前國內首檔以日圓幣別發行的多重資產基金，滿足投資人多元外幣投資的需求。
兆豐日本優勢多重資產基金(本基金配息來源可能為本金)研究團隊表示，購置日本房產熱潮成為帶動景氣擴張的因子，隨著日圓貶值環境，日本房地產相對便宜；目前日本是亞洲第一大的REITs市場，市值高達15.3兆日圓(註2)，加上REITs收益來源是穩定繳納的租金，收益穩健度提高，預期日本REITs累積十年報酬率可達146%(見圖)，長期的成長性可觀。
此外，日本在2022年底全面放寬入境政策，2023年遊客回流力道有機會恢復至疫情前的入境水準，預期2024年日本入境人數將達6,500萬人，每年可望帶來7.8兆日圓商機(註3)，加上中美貿易戰的角力下，日本擁有科技供應鏈的關鍵製程題材，如半導體設備、高科技晶片、自動化革新、AI機器人等，搭配職人文化與娛樂軟實力等，將成為產業供應鏈的受惠國，獲得國際市場的信賴。
兆豐日本優勢多重資產基金(本基金配息來源可能為本金)為聚焦四大優勢產業的多重資產基金，採取「股權、類固定收益、REITs」等多元資產組合，依照市場變化動態調整資產比重，並採用類固收資產配置來增強防禦性，有助強化投資組合攻守皆宜的特性，更是疫後復甦的環境下，相對具大趨勢性的投資題材，非常適合納入核心資產的配置當中。
圖：日本REITs的十年報酬率可達146%
資料來源：JPX東證REITs月報、彭博資訊。註：J-REITs報酬率採用彭博系統中指數【TSE REIT TR Index】2012/1/31-2022/12/31數據。兆豐投信整理至2023/3/24。(投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。本文提及之歷史績效數據不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。)
註1：資料來源：日經新聞(https://zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/51830-2023-03-23-09-22-03.html)、轉載日本國土交通省於2023/3/22發布消息，截至2023/1/1的公示地價顯示資料，全國地價即為公示地價所有用途。兆豐投信整理至2023/3/24。
註2：資料來源：JPX東證REITs月報、彭博資訊，其市值參考東證REITs月報2023/1版。兆豐投信整理至2023/3/24。(投資人申購本基金係持有基金受益憑證，而非本文提及之投資資產或標的。本文提及之歷史績效數據不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。)
註3：資料來源：日本政府觀光局JNTO，2022/11。兆豐投信整理，2023/3/24。(本文提及之經濟預測及歷史績效數據不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。)
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