▲2021房市爆熱，營建五虎在營收、獲利、股利發放上都有不錯表現。（示意圖／取自圖庫 Shutterstock）
房市驚驚漲，買不起房，可以入手「營建股」嗎？在資金回流、大型都更案帶動下，營建類股頗被看好。以營建五虎為指標，皇翔建設(2545)以12%榮登營建類股的殖利率王，華固(2548)、長虹(5534)殖利率也都有6-7%。營造業今年表現亦不錯，根基(2546)、達欣工(2535)皆超過7%，根基EPS有機會挑戰近年新高。
全球物價攀升，通膨疑慮未除，房地產仍被視為資金避風港。皇翔建設11月合併營收9.82億元，年增41.35%，集團不但手握珍稀建地，雙北待售建案包括「皇翔御琚」，「皇翔國鼎」等多筆新案，正進行中的公辦都更案就有四筆，可望在年底陸續貢獻業績。更籌備明年2022於敦北民生特區推出三房成屋指標案，估計全台將有百億規模後續可期。
今年新案密集完工交屋的興富發則拿下營收王，前11月營收410.51億，預估可超越2018年442億創下新高。受惠於科技業擴廠，營造業的根基、達欣工，也紛紛繳出好成績。根基為甲級綜合營造廠，營業範圍廣泛，且深具規劃能力，前三季交出每股盈餘5.22，有機會挑戰去年5.91元。
政府雖然頻頻推出抑制房市政策，但目的是打炒房，而非打房，主要是對投機客施加壓力，把熱錢趕離房市，屬於溫和打房 ，並不是真的要把房市打趴！隨著房價調整，加上低利時代繼續，有助於健全房市，即使營建類股面臨政策暫時性的下跌，但也只是反應短期市場的恐慌，長期反倒有利。
2021房市爆熱，營建五虎在營收、獲利、股利發放上都有不錯表現。不過投資專家提醒，營建類股業績和推案量高度相關，有新案推出、銷量不錯時，自然有不錯的股息和殖利率，但並不是每個建商年年都有大案子。當沒有新案時，營建股的營收獲利大幅衰退，會嚴重影響股利發放，每年股利分配差距極大，提醒追求高股息的存股族要特別留意，並不建議長抱。
