陳勝宏呼籲央行，應儘快調降存款準備率、放寬第七波信用管制。（本報資料照片）

關稅戰、台幣匯率、信用管制等議題影響，致使國內經濟呈現濃厚的觀望氛圍，百工百業受到影響。台北市不動產建築開發公會理事長陳勝宏則呼籲央行，應儘快調降存款準備率、放寬第七波信用管制等作為；他強調，若等到經濟蕭條再來補救，將付出更多心力與社會成本。

　「救市場措施若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了」。陳勝宏直言，台灣在2008年金融風暴後的經驗已證明，救市措施若滯後，經濟衰退將進一步加劇，補救更需耗費龐大成本。目前，關稅、台幣匯率、信用管制等議題，市場籠罩觀望氛圍，消費者信心低迷，此時政府更需有積極的應對措施，避免類似事件再度上演。

　他說明，房市受經濟波動衝擊尤甚，若第七波信用管制持續，恐引發產業連鎖崩解。建築業作為「百業火車頭」，而全台約有1.25萬家建設公司，若每家平均雇用10人，即逾12萬勞動人口，連同房仲、代銷、裝修及鋼筋、水泥、玻璃等上下游產業，牽涉人口破百萬，將會影響到台灣整體經濟結構。

　陳勝宏分析，近年打炒房政策使貸款成數受限，加上央行去年兩季各升準1碼，形同回收市場資金逾3,000億元，導致不動產融資水位趨緊，造成中小建商取得融資難度升高，融資利率走揚、成數下滑；若再加上交屋階段，購屋者因房貸排隊或額度不足，連帶造成建商資金回收進一步受阻，以及關稅問題壓抑投資動能，整體市場自然陷入萎縮。

　面對隱憂，陳勝宏提出五大建議，呼籲第三季央行理監事會審慎調整政策：其一，調降存款準備率；其二，全面放寬換屋族群限貸；其三，第七波信用管制前購買預售屋貸款解除限制或至少不溯及既往；其四，對限制高價貸款定義應全面放寬；最後，建商18個月開工限制應予延長。

　陳勝宏強調，政府需持續監測市場動態，避免經濟過度下滑引發系統性風險，同時也要避免過度干預扭曲市場信號，平衡住房的社會屬性和商品屬性，促進市場的健康發展。

(中國時報)