信義房屋大直樂群店專案經理簡子雲榮獲台北市第19屆傑出不動產經紀人員營業員組第1名。（信義房屋提供）
面對關稅政策波動、市場不安情緒蔓延，信義房屋大直樂群店專案經理簡子雲以專業分析與感動服務，成功協助買賣雙方安心完成房產交易。近日甫榮獲「台北市第19屆傑出不動產經紀人員營業員組第1名」的他，接受專訪時分享了一段在市場震盪期，成功促成豪宅成交的暖心故事，也道出他堅持透明資訊與用心陪伴的重要信念。
今年4月初，市場正因美國總統川普對等關稅與股市震盪感到焦慮時，他在4月5日完成一筆成交總價約7400萬元的大直豪宅交易，買方為一對剛退休伴侶。這筆交易的背後，展現了他對市場脈動的敏銳掌握與對客戶需求的細膩理解。
「當時氛圍，市場確實瀰漫著觀望情緒。」他說，經向買方分析四大重點：建商和屋主願意讓利、利率有調降可能、房地產具抗通膨特性，以及資金可能從股市轉入房市，這些因素讓現在已是出價成交機率最高的時刻。
簡子雲坦言，豪宅交易最大的挑戰在於「信任感」。特別是成屋市場，每一間房子都是獨一無二的，喜歡的房子錯過了，市場上不一定還有，而交易的物件所在社區，10年來成交僅個位數。經完整提供周邊重大建設等發展說明，讓買方在了解未來潛力後，旋即下定決心購入，從簽約到成交只花了4天。4月出生的買家開心地說，這是最佳的生日禮物。
這樁案子買賣方都是簡子雲的客戶，屋主原本居住在香港，10年前置產大直，成交後賣方感謝簡子雲做事態度很認真，是其貴人。在4月房市震盪間，簡子雲卻能成功突圍，躋身4月大直內湖區銷售冠軍，十分難得。
談到如何在高總價市場維持穩定業績，他分享，一般業務手中案子約5至10個，他則有3、40個，8成都是來自老客戶回流或介紹！這些客戶關係的維持，靠的不是頻繁推銷，而是長期以朋友般的方式經營。「我會主動分享生活資訊、新開的餐廳、周邊環境變化，讓忙碌的客戶也能輕鬆掌握資訊。」
如今在大直、內湖一帶累積逾15年資歷，他以細膩、專業、誠信，贏得眾多高資產客戶的信賴，被稱為「大直通」。面對市場變局，他認為，無論行情如何，誠實分析、用心陪伴，才能真正贏得客戶的心。
除日常業務，他以幫助弱勢為人生目標，也積極投入社會公益，疫情期間曾捐贈口罩、防疫物資給有需要的人，透過各種公益活動，回饋社會並服務客戶。
(中國時報)
