回家最美的路線 北士科無堤水灣高級新聚落

台北市貴為「天龍國」，區域發展至今，素地稀少，尤其新興重劃區彌足珍貴，其中北士科重劃區開發前景值得期待，以「智能科技醫療園區」為發展主軸，科技產業專用區吸引科技大廠及金融壽險業爭相開發，拼上北市科技廊道最重要的一塊拼圖，然而新洲美段更是憑藉著北市唯一無堤水岸題材，打造獨一無二的生活品味，成為北市最珍稀的水灣特區，層峰上灣區生活圈翩然成形。

被譽為北市最後一塊重劃區的北投士林科技園區(簡稱北士科)，區域定位為智能醫療科技發展聚落，將結合周邊新光、榮總大型醫療機能，串聯鄰近的西區門戶計畫，成為醫療新創產業廊道重心，目前已有金仁寶、新光人壽等指標企業插旗，區域內高級住宅及商業大廈聚落規劃分明，其中「新洲美段」為全新街廓，以優質純住宅為設計重點，明確分界的商、住規劃，將成為未來北市宜居城市首選。 




「新洲美段」中的高級住宅區塊擁有與信義計畫區高級豪宅聚落同樣靜謐的居住品質以及棋盤街道設計，以及比肩大直水岸生活的獨特性調色，且有別於大直僅有水岸首排居民較能享有水岸景觀，新洲美段獨特的2百年防洪超級堤防規劃，透過綠化植被加固，以地勢高低差的方式取代高聳的混凝土堤防，不僅可預防2百年一見的洪水天災，安全又不阻擋視野及親水性，讓城市與河岸景觀及綠帶達到難得可貴的融合，成就了台北市第一座無堤灣區生活圈。綜觀北市諸多稀有的公園豪宅吸引高端買家爭相收藏外，新洲美段僅有的無堤水岸住宅聚落，更是高端客層爭相收藏的珍稀產品，頗有取代大直水岸聚落，成為北市第一灣區的潛在實力，成為北市水岸聚落新指標。

除了水岸生活圈，新洲美段同樣擁有優質住宅聚落的潛力，區域內除了基本的學校預定地及結合都市生態的蜆仔港公園，生活機能規劃齊全。全長超過1.2公里的無堤水岸綠帶、形塑水岸生活優質調性，且未來各社區樓下均有新商機萌芽契機，當精品品牌、文創品牌、特色咖啡廳進駐，高質感商業服務落地，有機會借鏡國際灣區經驗，躍居北市河濱精品大道。 

綜觀北士科推案狀況，聚焦新洲美段接力，北市品牌建商樺輝建設，深耕重劃區建築家，累積許多鐵粉，於新洲美段再一磅礡力作「樺輝沐畇」，基地位處水灣第一街廓內，下樓三分鐘即可親近水岸，建案本身臨路退縮達13米以上，規劃多層次綠意大道，不僅棟距舒適，更是住戶回家最美的動線。建築團隊更禮聘擘劃「信義聯勤」、「陶朱隱園」、「華固天鑄」、「文華苑」、「璞真碧湖畔」等指標豪宅大師聯手，讓住進樺輝沐畇的住戶擁有頂級禮遇，此外樺輝建設向來以結構安全為最優先考量，本案以超越法規要求的堅持，聘請第三方認證機構進行結構外審檢視外，結構安全耐震係數更是規劃高達0.28G，超過法定0.24G的標準，並額外再「加碼」採用Alfa safe柱中柱耐震工法，提供住戶三重保證，秉持樺輝建設一貫的建築理念，要讓住戶不僅享有奢華禮遇，更要住的安心又放心

建築設計匠心打造，幾近全棟石材的雙塔設計，律動的錯層陽台、深凹窗，搭配垂直綠化打造銀級綠建築，單層四戶具有高私密性，均質2~3房格局規劃，無論是兩房還是三房產品，都享有戶戶邊間及雙面以上採光面，幾近零走道的空間規劃，創造超高坪效，達到戶戶均有獨立玄關落塵區，廚房皆可規劃雙排廚櫃設計，使空間實用性最大化，讓每一位貴賓面子裡子全顧及。比肩頂級豪宅規劃，高坪效格局設計。北市核心地段，首座上灣區生活圈，是您不可錯過的最佳宜居選擇。


深耕雙北重劃區、品牌建築家-樺輝建設，近期在北士科新洲美段推出新作，以高端規劃，均值四併優勢，吸引不少樺輝之友及高端客戶關注。(3D模擬透視圖)