聯聚建設近期醞釀推出的住宅最新力作，位於台中巿市政北七路至市政北六路間，秋紅谷公園第一排。（王莫昀攝）


聯聚建設2024年預計在市政北二路、朝富路口推出第3棟頂級豪辦。（王莫昀攝）

    聯聚建設，被譽為中台灣豪宅一哥，深耕台中七期，於1994年成立，今年剛好迎接30周年，累積已完工的作品包含突破台中豪辦天花板的「聯聚中雍」、及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟，每一棟都擁有獨特的風格與魅力。近年，聯聚建設開始成立子品牌，集合理仁建設、安理建設，三個品牌進行整合佈局。

　聯聚旗下三個品牌主要以區域範圍為區分，「聯聚建設」以台中七期重劃區為主發展，「理仁建設」則外擴，聚焦七期周圍區域，而尚未曝光新案規劃的「安理建設」，據了解將發展至七期周圍以外。三個品牌，依環境、區域、市場需求，分別定位不同產品。

　進一步了解「聯聚建設」與旗下子品牌「理仁建設」2024新案策略，今年共有3案籌備推出。以七期為主的「聯聚建設」，規劃推出市政北七路至市政北六路間住宅大廈，坪數設定在60坪，以及位於市政北二路、朝富路口的頂級商辦案。子品牌理仁建設則首度進軍北區，鄰近文心中清捷運站的新案「理仁美感綠洲」，坪數則設定在45坪，3案加總全年推案合計逾500億元。

　市政北七路至市政北六路間住宅大廈，為聯聚近期醞釀推出最新力作，基地位於秋紅谷公園第一排，隔壁就是聯聚另一旗艦作品「聯聚瑞和大廈」，已完工的「瑞和大廈」，坪數為旗艦型的165至330坪，而新案坪數，則規劃為更具彈性的60坪，相鄰的兩案，以坪數做出主要區隔。

　目前，新案的標語「新平衡」已於基地圍籬上刊出，應用在新案空間設計理念上，旨在打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」，建築外觀則為2棟51層樓的摩天住宅，挑戰中台灣最高住宅大樓！聯聚新平衡建築，預計於今年第3季推出，整個西屯區預售屋平均單價更是已經達到67.8萬，近年台中蛋白區單價更已超過70萬，隨著建設方取得土地成本與營造成本逐年上漲，市場推估本案的地點優勢、至高地標，加上聯聚的施工品質及品牌力，新案單價將破百。

　除豪宅外，聯聚也透過新案不斷改寫全台豪辦標準，專為中台灣隱形冠軍企業打造的聯聚中雍大廈，以傳承作為理念吸引台商入駐，位於新光、遠百兩大百貨之間，現已是台中最耀眼地標。去年，與國際建築大師隈研吾攜手，推出新案「聯聚中維大廈」，亮眼規劃再次讓商辦市場為之驚艷，銷售已超過原訂50％目標，為因應現在及未來上漲的成本，已經封盤，再視總成本、售價再銷售。

　2024年預計推出的市政北二路、朝富路口商辦大樓，將是聯聚建設第3棟頂級豪辦，據了解，此次將與義大利國寶級建築師合作，以義大利Pisa斜塔概念打造，基座較大，往上斜向延伸為外觀特色。依辦公大樓行情市場預估，聯聚的第3棟豪辦單價，將有望突破9字頭。

　子品牌新案「理仁美感綠洲」，是理仁建設第一次跨入北區的代表之作，此次新案選擇北區，緊臨捷運文心中清站之基地，代表了理仁建設對於台中的全新觀點，但不變的是，理仁對於地段的嚴格篩選，以及建築規劃的堅持。理仁新案位於西屯區、北屯區、北區，三區交匯之處，擁有交通、學區、生活機能的全面優勢，並承襲聯聚建設一貫的美學理念，將為台中帶來嶄新面貌的風格好宅。

　理仁新案基地位置擁有極佳優勢，步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站，3站抵達台中市府站與七期百貨商圈，一線直通高鐵台中站。位於立人國小、立人國中學區，並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰。「理仁美感綠洲」即將於今年第二季推出，該案因地段佳，且承襲聯聚品牌力，市場推估單價將突破7字頭。

(中國時報)