台中七期空拍實景。

    今年一月甫決議的「平均地權條例」為台灣房屋市場帶來震撼彈,規範私法人預售屋5年內不得換約轉售,對台灣房價帶來新影響,房市迎來盤整期,短期投資客首當其衝。專家預估:今年因建材及人工的成本上升壓力尚未回穩,即便市況趨緩成交量下降,整體房價仍會維持在原水平。市場將以置產、自住需求為大宗。符合剛性自用、力抗通膨的市場需求。除了地段外,設計團隊、標配規劃、售後服務等都是重點,考驗建設公司的品牌力及續航力,消費者傾向選擇大型建設公司且口碑佳,「品牌選大捨小」將成未來趨勢。


台中七期國際街廓。

置產保值  房市「守」字年
    不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會,以「守」字為2023預測字。普遍看好國內各產業的景氣走勢,且疫情趨緩有助於社會經濟復甦。民眾關心的房價,「價跌量縮」會出現在開發中的重劃區、老舊市區。富有機能的已開發重劃區,能保持熱度,維持縮量緩漲。

    放眼全台中,最為模範的重劃區莫過七期市政重劃區,發展二十多年,為中台灣最富核心,有2022年雙冠百貨、萬坪綠帶、國家歌劇院等完善建設,加上Andaz安仕達國際酒店、誠品生活七期旗艦店等即將完工的建設,支撐區域利多且因七期重劃區定位富人圈,讓七期門牌亮度不減。推案坪數也出現微妙變化,近十年來,小宅當道,連目前豪宅市場,中坪數也逐漸成為主流,並隨著高端企業主退線、二代接棒,三代同堂轉變為三代同「鄰」,不必忍受小坪數的擁擠、大坪數的孤寂,豪宅市場以中坪數產品詢問熱度最高。


「豐蒔」3D模擬示意圖,實際效果仍以現場完工為準。

建設公司品牌差異化  富豪客群黏著度高
    專精高端住宅、酒店式公寓的大陸建設,為欣陸投控(3703)旗下子公司,近年推案成績亮眼,擅長與「國際團隊」雙強聯手,以前瞻的建築美學獲得市場青睞,成功打造大陸建設的建築特色,也在豪宅市場中做出差異性。繼義大利ACPV的「宝格」、「丽格」兩座超豪宅,台中第三座住宅作品「豐蒔」,除了是大陸建設於台中的十年里程碑,更是法國精品Hermès的建築御用團隊「法國RDAI」於台中首案。

    據「豐蒔」現場銷售人員表示,國際級大師的作品皆為業界頂標水準,國際團隊也會評估建設公司的實力、眼界、美感是否到位,也因為各國人文不同,考驗建設公司的外語及規劃能力,國內能與國際接軌的建設公司相當少見。而本次選用的建材價值不菲,外觀建材引進國外極罕見的藍色天然石材,異形加工出有機曲線。挑高三層樓的教堂式大廳,搭配垂墜的裝置藝術,再將公設層拉升至20樓:提供ALL DAY DINING的室內Lounge Bar、可眺望城市天際線的Sky Pool,享受台中極佳的日光餽贈。相當前衛的國際觀規劃,打破傳統豪宅的公設思維,卻不失實用性,充斥著對公設層的生活遐想。

    值得一提的是,大陸建設以永續角度規劃「豐蒔」,使用七期僅7%建案使用的SS鋼骨結構,提升居住安全,延長房屋壽命,耐住且保值,零虛坪的格局,改善傳統格局的長廊過道,做到雙面、甚至三面採光的戶別。隨全球經濟脈動、家庭人口改變,許多企業主開始選擇中型坪數產品,自住保有高舒適度,以置產、傳承角度來說,價格好入手,價值性高且力抗通膨,成為豪宅產品中未來趨勢。

豐蒔 基本資料
基地位置:台中市西屯區市政北七路與惠中一街交叉口
樓層規劃:27F/B6F
戶數規劃:84戶
坪數規劃:51-89坪
接待會所:台中市西屯區惠中二街26號對面
預約專線:04-2273-6888
官方網站:https://reurl.cc/LNpGKy