「宏道新竹帝寶」18萬坪土地,以低容積、高綠覆的微型城市開發,堪稱全台創舉。(愛山林提供)


「宏道新竹帝寶」14.7萬坪綠地廣場,規畫8座主題公園,形塑城市綠肺。(愛山林提供)

 全台首見!宏國集團與愛山林攜手,推出總銷千億,美式智慧別墅案「宏道新竹帝寶」,基地廣達18萬坪,卻留有14.7萬坪花園水景生態綠地。「低密度,是『墅居』生活關鍵。」愛山林建設董事長祝文宇表示,全案建蔽率僅39.97%,低密度錯落的建築布局,堪稱豪宅3.0版新特區。

 「宏道新竹帝寶」規畫戶數近5000戶,並為全台唯一由美國UL認證以城巿為單位的健康智慧城巿,祝文宇指出,雕琢該案長達8年左右,光投入環境相關建設,便斥資40幾億元,可謂專為海外留學歸國就業的電子新貴,和熟習美加別墅社區氛圍的北部企業主,量身打造。

 「宏道新竹帝寶」專案黃宇潔表示,第一期規畫12個社區,每個社區都很大,占地從2000至5000坪不等,共約1500戶,包括主力坪數為28至74坪的七層大樓與坪數約76-200坪的二層樓美式別墅,總銷400億,將在6月中進場。每個社區都有豐富公設,同時該案另設有溫泉飯店,採會員制,住戶申請會員將享有優惠,就近享受泡湯樂趣。

 「宏道新竹帝寶」全區約18萬坪,規模相當1/2個信義計畫區,由單一建商大型開發,可以一次顧及安全性、科技性、建築物的標準化設計,更能達到整體環境優質化的管理。

 特別是,新冠肺炎疫情之下,親近自然環境,已成養生顯學,「宏道新竹帝寶」保留近14.7萬坪的綠地空間,規模幾乎是大安森林公園的2倍大,帶來都會中少有的新鮮空氣與自然生態。

 沿著全長近870米的林蔭大道漫步,還可探索巨資打造的8座特色公園,包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園,滿足全齡需求。

 該案地點就坐落在距竹科10分鐘車程的茄苳交流道旁,腹地之大規模猶如重劃區開發,但又不像重劃區各家建商搶進、毫無統一設計,本次在城市景觀方面,由愛山林一家公司全面打造,請到曾規畫倫敦奧運場館與台東知本六善溫泉酒店Six Senses WUMA的美國跨國工程事務所「AECOM」,透過交通、建築、水務、能源、環境等方面的豐富工程經驗,形塑城市風貌。目前「宏道新竹帝寶」包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線的5大管線皆全面布建完成,且為呼應未來5年全球智慧城市發展趨勢,該案還引進了各項智慧科技創新運用,5G智慧城市應運而生。

 「宏道新竹帝寶」特別提供場域給新竹市政府,打造全台第一所公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」,已於2021年8月開學,華德福國中、國小興建中,還預留高中預定地,一路創造優質文教環境。

 黃宇潔並指出,該案擁有占地1萬6000坪的商業面積,案子還沒開賣,已有商家詢問,包括補教、醫美、寵物店等都想進駐。在特色商店街一隅,還將建造全台最大規模的青鳥書店。

 為了讓住戶住的安心,愛山林貼心提供「十年代管服務」,將於全社區第一戶交屋後,在社區景觀與環境維養、物管保全服務、社區設備維護方面,由愛山林全權負責。

(中國時報)