2021年10月15日13：34    中國時報／臺北報導
「家格綻綻」因疫情延宕推案，2個月內熱銷9成，平均成交單價更創下中正路新高。 
 
2020雙北危老推案量，截至9月15日止，雙北市危老推案量高達854億元，正式超車都更。 推究原因，危老重建的程序簡便快速、無基地面積限制，且整合鄰地又能獲得容積獎勵等諸多優惠條件，是勝出都更的主要因素。其中，尤以中永和地區，老屋占近6成，捷運沿線的都更、危老重建，近年來都相當的熱絡，頂溪捷運周邊則是兵家必爭之地。這一年來，更以中正路所屬的頂溪商圈，危老合建成案率最高。

從頂溪站週邊的個案來說，老屋舊房屋多，位屬頂溪商圈週邊機能完善，長期以來住屋需求遠大於供給房價一直居高不下，就以中正路靠近永和路一帶6年的中古屋「樹琴」每坪成交行情約在60萬上下，連附近20幾年的舊華廈「中正都心」成交行情也都來到51萬左右，而近期該區危老改建指標個案「家格綻綻」8月初甫開盤，2個月即熱銷9成住家產品幾乎銷售一空，平均成交單價更創下中正路新高一舉突破65萬大關，其中高樓層更成交到每坪70萬的新天價！

據現場專案經理表示，買家多半是周邊街坊鄰居幫下一代置產，更不乏有該建商25年前的舊建案住戶採團購式換屋，該案熱銷主因為離捷運頂溪站僅450米的位置優勢外，更有新建案中少有的31.8%超低公設比及2:1的梯戶比。此案的熱銷著實帶動了中正路周邊老舊公寓危老合建的活絡度，多家永和在地建商也紛紛積極投入中正路老屋重建的整合工作，加上疫情的影響也迫使中正路周邊老舊店舖大幅提高與建商合建意願度，進而使中正路成為目前頂溪商圈危老合建密度最高的區域，而改建完成後除住家外店鋪價值也將大幅拉高租金也將上揚，未來整體頂溪商圈業別型態將有大幅度的調整，傳統小吃等平價實體店鋪將加速汰換，將改由高價商業活動進駐。

頂溪商圈不但是全台人口最稠密的區域，捷運頂溪站每日旅運量約為七萬人，通勤人數占了中和線四站的三分之一，消費人流需求龐大且穩定成為該商圈店面屹立不搖的最佳憑藉，而危老合建案集中的中正路也相較於永和路的舊商圈顯得更有未來發展性，頂溪商圈的未來發展也將呈現不同的風貌與面向，就連蕭條已久的店面市場近期的詢問度也大幅的拉高，在資金充沛、低利息及通膨的推波助瀾下，相較雙北其他商圈在這波疫情中顯得來的更加保值與抗疫。