「宏道新竹帝寶」重金打造8座公園，其中，中央公園即將完工。（甲山林提供）


「宏道新竹帝寶」產品十分多元，從28至74坪的大樓到76-200坪的美式別墅都有。（甲山林提供）

    全台首座美國ＵＬ認證的健康智慧城「宏道新竹帝寶」，基地廣達18萬坪，留有14.7萬坪花園水景生態綠地，首期總銷400億，將推出12個社區，目前有3個社區銷售，即創造銷售佳績，專案黃宇潔表示，有別於一般新興重劃區，先打造好完善的生活機能，讓住戶不會有施工黑暗期，加上鄰近竹科、國道，區內的美式別墅還提供微客製化服務，都是吸引買家購置的主要原因。

　已購客楊小姐即表示，這幾年換了3個透天，第1間車位不夠多，第2間覺得隔局不好，第3間還沒有住進去，就聽到甲山林這個的案子，進而決定將第3間賣掉，買進「宏道新竹帝寶」。她指出，過去的透天是位於舊巿區的新房子，走出來舉目望去的有的房子是4、50年老宅，有的還有鐵皮，但在「宏道新竹帝寶」全部是新房子。她直言，我想要給自己一個很好的退休環境，別墅比透天佳，有前後院，享受到的陽光、風的條件更好，可以住到老、傳承給孩子。

    從茄苳交流道下來就可以看到基地壯闊、綠蔭蔥蔥的「宏道新竹帝寶」，因採低密度開發，平均容積率約120％，平均建蔽率為40％。由於從基地開車到竹科只要8至10分鐘，到竹南科學園區及廣源科技園區也只有12至15分鐘，為此，自科學園區來這裡購屋的消費者約達8成。

    黃宇潔指出，該案產品多元，從28至74坪的大樓到76至200坪的美式別墅都有，客層除了科技新貴，也有注重生活環境的科學園區高層與在地自營商。他透露，過往竹科等科學園區的消費者多數會在竹北或關埔重劃區等地找房子，但這段時間可以發現，有許多竹北客戶轉進這裡購屋。

    甲山林董事長祝文宇的期望，是將這裡打造成如同國外低密度生活環境外，更希望先把這裡的公園、商業機能、環境生活配套先完成，住宅再一一推出，不要讓住戶入住後，還須忍受施工黑暗期。像是基地8座公園中的中央公園12月底前就會完工，其餘7座也都會第一期完工前陸續完成。

    該案大樓採新加坡花園住宅設計。與眾不同的是小坪數，一層樓也才4戶，戶戶是邊間， 一整棟最多24戶，雙併的一棟更只有12戶。別墅全部都採美式2層樓的獨棟設計，每層都在30坪以上，有完整逾40坪的庭院，有別於台灣一般透天考量總價帶，採6、70坪的4、5層樓設計，一層樓才10坪多，亦即每棟別墅各自有獨立的空間，不會互相干擾。

　生活與商業配套也積極的推動中，在這個城巿，規畫有5個商業區，第一期範圍內有溫泉渡假飯店，另有兩個商業區，內設大型購物中心、內設宴會廳與主題式餐廳的商務飯店，區內還會打造全台最美的青鳥書店，預估明年就會完成。黃宇潔透露，目前正在銷售的3個社區，已售出約7成左右，其中大樓均價每坪約40多萬元，別墅則約50多萬元。

    在設備上，大樓配備齊全，包含隔音木地板，BOSCH洗碗機、冷氣主機、除濕機、冰箱、洗脫烘、正壓智慧換氣系統、掃地機器人，一卡皮箱，簡單家具便可進駐。

    別墅產品因買家多希望有其獨特性，隔間、廚具、衛浴皆可選擇要與不要，最特別的是別墅外觀材質、顏色也都有不同類型可挑，連庭院中希望種什麼大樹，客戶也有8種不同類型樹種可選，讓住戶營造心目中最佳庭院，有一點微客製化的感覺！

(中國時報)